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成都两宗地被溢价拍出,有“成品住宅建设比例”要求

四川在线消息(记者 文强)5月26日,在成都市公共资源交易服务中心举行的土地拍卖现场,分别位于温江区和新都区的两宗总面积约253亩的土地走上拍卖席。 此次拍卖会吸引了包括保利、金地…

四川在线消息(记者 文强)5月26日,在成都市公共资源交易服务中心举行的土地拍卖现场,分别位于温江区和新都区的两宗总面积约253亩的土地走上拍卖席。

此次拍卖会吸引了包括保利、金地、金科、中南、隆基泰和、首开、中建、旭辉等多家品牌企业到场竞拍。

最终,位于温江区涌泉街道107.96亩住兼商地块,被隆基泰和以成交楼面价9000元/㎡,溢价率20%斩获;位于新都区新都街道145.08亩纯住宅用地,被旭辉以成交楼面价7600元/㎡,溢价率约29%收入囊中。

锐理数据显示,2016年至今,一号宗地周边两公里范围内共成交了10宗地,德商、雅居乐、中南、恒大等品牌房企在此有布局。值得一提的是,温江区目前最高楼面价TOP5里面,有三宗在一号宗地周边。

该宗地周边近一年在售的项目有恒大未来城(均价为11621元/㎡)、佳兆业珑玺(均价为20434元/㎡)、新尚尚院(均价为15177元/㎡)、中南云樾(均价为14951元/㎡),这些项目的主力面积段为110-130㎡、130-150㎡,从产品形态来看,区域改善属性明显。另外,德商天骄城、雅居乐锦尚雅宸等高端项目也预计在今年入市。

据相关资料显示,截至记者发稿时为止,今年温江区共发放了9张住宅预售证。去化最好的项目是中铁城,该项目今年4月13日取证,推出496套房源,开盘当天认购率为76.41%。

二号宗地位于新都传统居住核心区,周边配套成熟;邻近毗河生态带,生态环境优。

据锐理数据显示,近三年(2017年至今)该宗地周边两公里范围内共成交了5宗土地,其中3宗商业地块,1宗商兼住地块,1宗住兼商地块。宗地周边两公里范围内近一年在售的项目有东骏湖景湾(均价为10928元/㎡)、富豪国际新都荟(均价为12145元/㎡),主力面积段为90-110㎡、110-130㎡。

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宗地信息一览

成都两宗地被溢价拍出,有“成品住宅建设比例”要求

位置:温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道

面积:107.9亩

用途:住宅兼容商业

计算容积率:2

起始楼面地价:7500 元/㎡

成品住宅建设比例:100%

成交楼面价:9000元/㎡

溢价率:20%

竞得者:隆基泰和

成都两宗地被溢价拍出,有“成品住宅建设比例”要求

位置:新都区新都街道肖林社区1、5组,万和社区10、11、12组

面积:合149.94亩(其中出让面积145.08亩)

用途:纯住宅

计算容积率:2.5

起始楼面地价:5900 元/㎡

成品住宅建设比例:成品住宅不少于80%

成交楼面价:7600元/㎡

溢价率:约29%

竞得者:旭辉

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作者: 眉山人

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